[주택담보대출계산]네이버대출이자계산기 및 주택금융공사 예상주택담보대출계산기를 통해 주택담보대출상환액 쉽게 알아보기(꿀팁방출!! 대출상환방식에 따른수익률 차이)

부동산구매꿀팁

[주택담보대출계산]네이버대출이자계산기 및 주택금융공사 예상주택담보대출계산기를 통해 주택담보대출상환액 쉽게 알아보기(꿀팁방출!! 대출상환방식에 따른수익률 차이)

테크라이언 2021. 2. 3. 10:36

안녕하세요. 부동산을 쉽게 풀어주는 만수르라이언입니다.

오늘은 주택담보대출계산을 쉽게 하는 방법과

유용한 주택담보대출 상환방법에 대해서 알려 드릴려고 합니다.

지금 집을 구매하고 싶은데 월상환 금액이 얼마이며,

어떻게 대출를 받고 상환방법은 뭐를 선택해야 하는지 궁금하신 분들은 따라오세요

네이버 대출이자계산기로 빠르게 확인하기

네이버에서 대출이자계산기라고 검색하면 네이버에서 제공하는 이자 계산기창이 나옵니다.

해당 칸에 대출금액/대출기간/연이자율/상환방법란에

내용을 입력하고 계산하기를 누르면 값을 볼수 있는데요

예시로 신혼부부을 선정하였습니다.

주택담보대출 대상자 조건

1. 주택담보대출대상 : 결혼2년차 신혼부부

2. 자녀유무 : 무

3. 구매 대상 주택 가격 : 4억원

4. 대출 금액 : 2억원

5. 부부합산 연소득 : 7000만원

6. 주택 보유여부 : 무주택자

7. 구입 주택 평형 : 24평(78㎡)

연이자율은 최근에 뉴스확인 시 평균 2.85%라고 해서 해당 금리적용 하였습니다.

최근주택담보대출 관련 뉴스참고

대출금리 계속 오른다…빚투·영끌족 어쩌나

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 은행 대출금리 상승세가 지속되고 있다

www.newsis.com

30년 상환/원리금균등으로 대출 관련 항목들을 입력하고 확인 시 월 827,115만원을 상환하면 되는군요.

1회차 상환 금액 밑에 월별 더보기를 클릭 시 자세하게 상환 금액을 보실 수 있습니다.

대략적으로 원금은 35만원 수준, 이자는 47만원 수준이네요.

"난 30년으로 안하고 10년 ~ 20년 정도로 하고 싶은데"

하고 생각하시는 분도 계실 거예요.

왜냐면 기간이 길어지면 이자가 많아 지니까요

하지만 최대한 길게 하는 것이 투자관점에서 유리합니다.

왜냐하면 원금을 적게 넣어야지 투자금 대비 수익율이 유리하거든요.

주택 구매 후 평생 해당 주택에 거주하시는 분도 계시겠지만,

보통은 5년 ~ 10년사이에 이사를 하는 경우가 많습니다.

그럼 우리는 5년 ~ 10년 사이에 원금과 이자만 지불하고

주택 가격 상승분을 수익으로 받을 수 있습니다.

예를 한번 들어 보겠습니다.

10년을 거주한다고 했을때

10년/20년/30년 상환 설정 시 수익율을 비교해 보겠습니다.

수익율 측면에서 10년마다 약 2배정도씩 상승함을 알수 있습니다.

그러므로 우리들은 앞으로 최대한 길게 상환일자을 선정해야 합니다.

그리고 만약에 남는 금액이 있다면 소비대신 투자를 하는게 노후를 위해서 유리하겠죠

네이버대출이자계산기링크

대출이자계산기 : 네이버 통합검색

'대출이자계산기'의 네이버 통합검색 결과입니다.

search.naver.com

주택금융공사홈페이지 주택담보대출

주택금융공사홈페이지에 들어가면 위에 화면가 같은 배너가 나오는 데요

여기서 내게 맞는 주택담보대출 찾기를 누릅니다.

각각에 항목에 자신의 상황을 입력합니다.

저는 위에서 예시를 들은 신혼부부로 넣겠습니다.

주택담보대출 대상자 조건

1. 주택담보대출대상 : 결혼2년차 신혼부부

2. 자녀유무 : 무

3. 구매 대상 주택 가격 : 4억원

4. 구매 대상 주택 위치 : 서울

5. 대출 금액 : 2억원

6. 부부합산 연소득 : 7000만원

7. 주택 보유여부 : 무주택자

8. 구입 주택 평형 : 24평(78㎡)